Estimation théorique
Rue des Berceaux,51130 Bergères lès Vertus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Berceaux,51130-Bergères lès Vertus indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergères-lès-Vertus (51049), comprenant 600 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 9,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 994€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergères-lès-Vertus (51049), comprenant 600 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 9,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 994€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-23 | 31 | AV DES COMTES DE CHAMPAGNE | 5 | 250 | 360 | 187000€ | 748€ |
2022-06-15 | 37 | RUE DES BERCEAUX | 5 | 112 | 1154 | 294020€ | 2625€ |
2021-11-10 | 19 | RUE DES MOTTES | 3 | 62 | 360 | 106000€ | 1710€ |
2019-06-14 | 2 | RUE DES CHAMPENOIS | 6 | 157 | 873 | 284270€ | 1811€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DES CORVEES | 3 | 62 | 915 | 70000€ | 1129€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DE VERTUS | 4 | 111 | 795 | 115000€ | 1036€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DES CORVEES | 4 | 139 | 445 | 269340€ | 1938€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DE VERTUS | 7 | 147 | 395 | 229990€ | 1565€ |
2020-06-04 | 17 | RUE DE VERTUS | 4 | 85 | 530 | 43000€ | 506€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DE VERTUS | 4 | 85 | 530 | 188000€ | 2212€ |
2019-07-24 | 25 | RUE DE LA COUR MOTTEE | 5 | 115 | 374 | 257000€ | 2235€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DE LA COUR MOTTEE | 5 | 174 | 662 | 220000€ | 1264€ |
2021-05-28 | 14 | RUE DE LA COUR MOTTEE | 5 | 174 | 662 | 223000€ | 1282€ |
2019-10-17 | 61 | AV DES COMTES DE CHAMPAGNE | 4 | 147 | 1206 | 138500€ | 942€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DE LA COUR MOTTEE | 4 | 159 | 0 | 301000€ | 1893€ |
2021-06-04 | 23 | RUE DU PETIT ORME | 4 | 60 | 1113 | 125000€ | 2083€ |
2019-12-09 | 8 | RTE DE COLIGNY | 4 | 138 | 1500 | 240800€ | 1745€ |
2019-07-29 | 5264 | LE CHEMIN DE VERTUS | 6 | 202 | 3818 | 392200€ | 1942€ |
2023-05-25 | 13 | PL DES BOUVREUILS | 6 | 91 | 174 | 164000€ | 1802€ |
2021-05-11 | 12 | PL DES BOUVREUILS | 5 | 92 | 259 | 136500€ | 1484€ |
2019-09-09 | 16 | PL DES BOUVREUILS | 6 | 126 | 151 | 157750€ | 1252€ |
2023-05-31 | 11 | PL DES BOUVREUILS | 4 | 74 | 274 | 120000€ | 1622€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DES PINSONS | 3 | 109 | 679 | 230000€ | 2110€ |
2021-11-08 | 8 | PL DES BOUVREUILS | 4 | 74 | 174 | 140000€ | 1892€ |
2019-07-12 | 2 | PL DES BOUVREUILS | 5 | 96 | 202 | 160000€ | 1667€ |
2022-08-11 | 35 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 73 | 649 | 130000€ | 1781€ |
2020-10-27 | 14 | RUE DES LYS | 6 | 122 | 879 | 225000€ | 1844€ |
2020-07-07 | 14 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 98 | 824 | 160000€ | 1633€ |
2022-03-25 | 27 | RUE DES LYS | 5 | 91 | 589 | 190000€ | 2088€ |
2020-08-05 | 83 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 93 | 495 | 130000€ | 1398€ |
2021-04-06 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 59 | 532 | 100000€ | 1695€ |
2021-09-09 | 17 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 606 | 181000€ | 2057€ |
2022-05-12 | 34 | RUE DES ROSES | 6 | 118 | 193 | 134500€ | 1140€ |
2021-03-24 | 32 | RUE DES ROSES | 6 | 118 | 164 | 134500€ | 1140€ |
2020-03-27 | 1 | RUE DES MESANGES | 6 | 150 | 768 | 192000€ | 1280€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES LYS | 6 | 105 | 717 | 230000€ | 2190€ |
2020-12-02 | 58 | RUE DES ROSES | 4 | 79 | 181 | 89800€ | 1137€ |
2021-12-13 | 51 | RUE DES ROSES | 5 | 93 | 600 | 165000€ | 1774€ |
2020-08-25 | 24 | AV SAINT VINCENT | 5 | 132 | 929 | 199500€ | 1511€ |
2020-05-04 | 53 | RUE DES ROSES | 6 | 104 | 474 | 164200€ | 1579€ |
2022-06-29 | 14 | SQ DU BOURDELOIS | 5 | 110 | 516 | 199000€ | 1809€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DES LORIOTS | 2 | 100 | 412 | 170000€ | 1700€ |
2020-11-26 | 6 | SQ DU BOURDELOIS | 4 | 94 | 403 | 115000€ | 1223€ |
2022-07-25 | 81 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 92 | 557 | 150000€ | 1630€ |
2019-09-06 | 1 | CHE DE LA SENTATTE | 4 | 117 | 602 | 218800€ | 1870€ |
2021-02-01 | 14 | RUE DES FALLOISES | 4 | 64 | 414 | 178000€ | 2781€ |
2022-08-09 | 14 | RUE DES FALLOISES | 4 | 64 | 414 | 191000€ | 2984€ |
2020-12-21 | 5871 | LA MOTTE ROUGE | 3 | 90 | 2082 | 50000€ | 556€ |
2022-05-25 | 1 | ALL DE L EPINETTE | 5 | 132 | 693 | 240900€ | 1825€ |
2022-06-20 | 28 | RUE DU VINGT HUIT AOUT | 5 | 96 | 325 | 125000€ | 1302€ |
2021-10-01 | 26 | RUE DU VINGT HUIT AOUT | 5 | 136 | 326 | 120000€ | 882€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DU VINGT HUIT AOUT | 5 | 106 | 359 | 97000€ | 915€ |
2019-12-14 | 20 | RUE DU VINGT HUIT AOUT | 4 | 105 | 732 | 185000€ | 1762€ |
2021-06-16 | 58 | AV LOUIS LENOIR | 9 | 524 | 513 | 240000€ | 458€ |
2023-05-23 | 26 | BD CARNOT | 4 | 77 | 0 | 85750€ | 1114€ |
2021-07-20 | 17 | AV LOUIS LENOIR | 7 | 173 | 176 | 100000€ | 578€ |
2022-05-10 | 53 | RUE FONTAINE MAIRE DE ROY | 3 | 45 | 140 | 91000€ | 2022€ |
2022-01-31 | 20 | AV LOUIS LENOIR | 6 | 139 | 132 | 147500€ | 1061€ |
2022-05-02 | 2 | CHE DU MONT DE LOISY | 5 | 120 | 320 | 147000€ | 1225€ |
2019-12-30 | 27 | RUE FONTAINE MAIRE DE ROY | 6 | 115 | 338 | 90000€ | 783€ |
2020-02-05 | 48 | RUE JEAN LE BON | 5 | 130 | 291 | 47000€ | 362€ |
2021-11-12 | 48 | RUE JEAN LE BON | 5 | 130 | 291 | 51500€ | 396€ |
2020-09-15 | 27 | BD PAUL GOERG | 8 | 164 | 408 | 110000€ | 671€ |
2019-10-02 | 25 | RUE FONTAINE MAIRE DE ROY | 4 | 75 | 289 | 73000€ | 973€ |
2022-09-30 | 39 | RUE JEAN LE BON | 4 | 100 | 111 | 74000€ | 740€ |
2020-11-27 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 56 | 169 | 40000€ | 714€ |
2022-09-01 | 36 | RUE DU MOULINET | 4 | 119 | 899 | 90000€ | 756€ |
2020-11-03 | 34 | RUE DU MOULINET | 4 | 97 | 283 | 165000€ | 1701€ |
2021-05-10 | 22 | RUE JEAN LE BON | 4 | 91 | 92 | 119000€ | 1308€ |
2020-07-15 | 18 | RUE JEAN LE BON | 5 | 140 | 134 | 50000€ | 357€ |
2020-12-14 | 18 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 168 | 55 | 55000€ | 327€ |
2022-10-10 | 2 | RUE COUR COGER | 5 | 136 | 198 | 85000€ | 625€ |
2020-03-26 | 8 | PL DE LA GRANDE FONTAINE | 7 | 310 | 523 | 259500€ | 837€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE L ELECTRICITE | 3 | 94 | 223 | 148380€ | 1579€ |
2021-02-15 | 15 | RUE HERBILLON | 4 | 80 | 118 | 145000€ | 1813€ |
2021-07-07 | 13 | RUE DU MOULINET | 4 | 80 | 183 | 126350€ | 1579€ |
2020-07-20 | 22 | RUE DU DOCTEUR BONNET | 7 | 150 | 1655 | 220000€ | 1467€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DU MOULINET | 5 | 140 | 211 | 99000€ | 707€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DU MOULINET | 4 | 144 | 514 | 170000€ | 1181€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DU MOULINET | 4 | 100 | 281 | 160137€ | 1601€ |
2022-06-08 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 73 | 42 | 85000€ | 1164€ |
2022-07-06 | 12 | RUE GUSTAVE STAAL | 3 | 70 | 83 | 96000€ | 1371€ |
2022-04-20 | 42 | BD JEAN BRION | 3 | 119 | 0 | 149000€ | 1252€ |
2020-07-06 | 7 | RUE DE L EGLISE - VERTUS | 4 | 95 | 161 | 106000€ | 1116€ |
2022-10-12 | 7 | RUE DE L EGLISE - VERTUS | 4 | 95 | 161 | 135000€ | 1421€ |
2021-08-26 | 3 | CHE DU MOULIN BOITRET | 6 | 137 | 129 | 225000€ | 1642€ |
2023-01-23 | 21 | BD EUSTACHE DESCHAMP | 8 | 250 | 1391 | 776500€ | 3106€ |
2020-02-11 | 42 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 153 | 835 | 112500€ | 735€ |
2020-11-02 | 5 | RUE DU GENERAL KOENIG | 6 | 117 | 179 | 183000€ | 1564€ |
2021-07-19 | 25 | CHE DES SEPT MOULINS | 5 | 102 | 1249 | 205000€ | 2010€ |
2020-06-02 | 44 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 100 | 193 | 147800€ | 1478€ |
2021-06-04 | 18 | RUE DU MARCHE | 6 | 136 | 209 | 95000€ | 699€ |
2021-01-07 | 25 | BD JEAN BRION | 4 | 65 | 396 | 95000€ | 1462€ |
2022-11-03 | 65 | RTE DE LA CENSE BIZET | 4 | 261 | 2700 | 240000€ | 920€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DU GENERAL KOENIG | 6 | 90 | 560 | 190000€ | 2111€ |
2022-02-22 | 2 | RTE DU MESNIL | 3 | 59 | 205 | 100000€ | 1695€ |
2021-02-22 | 24 | RUE DU GENERAL KOENIG | 9 | 195 | 454 | 298000€ | 1528€ |
2019-12-20 | 16 | BD JEAN BRION | 2 | 66 | 167 | 80000€ | 1212€ |
2022-07-18 | 39 | BD EUSTACHE DESCHAMP | 5 | 111 | 180 | 131190€ | 1182€ |
2022-04-04 | 39 | BD EUSTACHE DESCHAMP | 3 | 90 | 409 | 122000€ | 1356€ |
2020-07-24 | 1 | RUE SAINT SAUVEUR | 4 | 136 | 536 | 150000€ | 1103€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 61 | 557 | 45000€ | 738€ |
2020-09-11 | 78 | BD EUSTACHE DESCHAMP | 3 | 87 | 435 | 120000€ | 1379€ |
2022-03-26 | 78 | BD EUSTACHE DESCHAMP | 3 | 87 | 435 | 245650€ | 2824€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 85 | 419 | 125000€ | 1471€ |
2022-04-27 | 17 | AV DE BAMMENTAL | 5 | 88 | 808 | 155000€ | 1761€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DES CITES JARDINS | 5 | 79 | 375 | 55000€ | 696€ |
2021-03-03 | 40 | RUE DU GENERAL KOENIG | 3 | 95 | 95 | 59900€ | 631€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DU MONT CHENIL | 6 | 110 | 144 | 143000€ | 1300€ |
2020-09-28 | 5867 | LA MOTTE DES PRES | 2 | 124 | 2528 | 60000€ | 484€ |
2021-06-16 | 12 | RUE SAINT SAUVEUR | 5 | 127 | 190 | 145800€ | 1148€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DU MONT CHENIL | 5 | 96 | 144 | 126000€ | 1313€ |
2020-02-27 | 20 | RUE DU MONT CHENIL | 6 | 140 | 538 | 100000€ | 714€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DE VILLERS AUX BOIS | 4 | 93 | 215 | 140000€ | 1505€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DE VILLERS AUX BOIS | 4 | 93 | 215 | 210000€ | 2258€ |
2021-05-27 | 1 | CHE DES GILOTTES | 7 | 141 | 803 | 335000€ | 2376€ |
2019-10-17 | 19 | RTE DU MESNIL | 6 | 184 | 773 | 250000€ | 1359€ |
2020-11-03 | 76 | AV DE BAMMENTAL | 3 | 78 | 838 | 164250€ | 2106€ |
2021-03-22 | 5195 | BELVAL | 5 | 110 | 600 | 190000€ | 1727€ |
2020-10-19 | 1 | CHE DES MOULINS | 6 | 151 | 600 | 288000€ | 1907€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE L'EGLISE - VOIPREUX | 4 | 109 | 339 | 193000€ | 1771€ |
2021-04-28 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 80 | 1027 | 161400€ | 2018€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DE LA BERLE | 6 | 180 | 1317 | 422000€ | 2344€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DE L'EGLISE - VOIPREUX | 6 | 133 | 126 | 166000€ | 1248€ |
2021-11-08 | 6 | RUE DE LA MASURE | 4 | 99 | 526 | 190000€ | 1919€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DU CIMETIERE - VOIPREUX | 4 | 100 | 773 | 102500€ | 1025€ |
2019-06-25 | 3 | RTE DE PUITS | 3 | 95 | 1130 | 119750€ | 1261€ |
2023-01-04 | 13 | RUE DE SAINT GOND | 5 | 110 | 109 | 83000€ | 755€ |
2022-12-06 | 15 | RUE DE SAINT GOND | 3 | 86 | 960 | 122000€ | 1419€ |
2019-11-12 | 5084 | RUE DE L EGLISE | 6 | 98 | 266 | 145000€ | 1480€ |
2019-07-23 | 5058 | RUE DE LA VIEILLE CHAUSSEE | 3 | 90 | 652 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DESIRE MAILLIARD | 5 | 100 | 403 | 165000€ | 1650€ |
2022-01-18 | 29 | GR GRANDE RUE | 6 | 260 | 1145 | 230700€ | 887€ |
2021-09-27 | 21 | RUE DE SAINT GOND | 6 | 186 | 965 | 199000€ | 1070€ |
2020-05-22 | 26 | GR GRANDE RUE | 3 | 73 | 959 | 50000€ | 685€ |
2020-12-18 | 35 | GR GRANDE RUE | 6 | 121 | 1799 | 223050€ | 1843€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DE VERTUS | 5 | 81 | 938 | 168000€ | 2074€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DU PONT | 5 | 112 | 639 | 120000€ | 1071€ |
2022-07-29 | 37 | RUE DES TILLEULS | 5 | 130 | 494 | 195000€ | 1500€ |
2019-06-25 | 37 | RUE DES TILLEULS | 5 | 130 | 494 | 198275€ | 1525€ |
2023-03-09 | 22 | RUE DES TILLEULS | 3 | 57 | 340 | 27500€ | 482€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DES TILLEULS | 2 | 70 | 580 | 89000€ | 1271€ |
2022-01-12 | 54 | RUE DE SAINT GOND | 6 | 125 | 1029 | 90500€ | 724€ |
2021-04-15 | 54 | RUE DE SAINT GOND | 6 | 125 | 1029 | 178000€ | 1424€ |